29.01.2014 19:46

Покупатели на элитном рынке отдают предпочтение новостройкам

Оцените материал
(0 голосов)

Покупатели на элитном рынке отдают предпочтение новостройкамПо данным Contact Real Estate, за первые четыре месяца 2013 года на вторичном рынке элитных квартир ЦАО было реализовано порядка 60 квартир на сумму около $173 млн. Средняя проданная площадь квартиры составила 167,9 кв. м, средний бюджет проданной квартиры составил $2 883 323, средневзвешенная цена проданных квартир составила 17 177$/кв. м.

Наименьшая проданная площадь за данный период составила 75 кв. м на ул. Серафимовича, наибольшая – 383 кв. м на ул. 2-й Тверской-Ямской. Самая дорогая квартира была продана на 2-й Фрунзенской ул. за $9 500 000

На первичном рынке ЦАО за 4 месяца было реализовано порядка 150 квартир на сумму $316 128 705. самая дорогая квартира здесь была реализована за $10 млн. в ЖК Knightsbridge Private park. Рост средневзвешенной цены на первичном рынке с начала года составил 2,9%.

Таким образом, на всем рынке ЦАО за первые 4 месяца было реализовано квартир на сумму около $490 млн.

При этом покупатели отдают предпочтение новостройкам на финальной стадии строительства – «фасадные и инженерные работы» - 54%. К таковым относятся такие жилые комплексы как ЖК «Английский Квартал»,ЖК Sky House, ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Садовые кварталы» (первый квартал), ЖК Barkli Park, ЖК «На Трубецкой». Рост средневзвешенной цены с начала года составил 2,9%. Спрос на новостройки ЦАО значительно превышает спрос на квартиры на вторичном рынке.

Интересно отметить, что наибольшее число высоко бюджетных квартир продается в Хамовниках – наиболее благоприятном районе в центре для жизни с семьей. В высоком ценовом сегменте здесь такие проекты как, например, Knightsbridge Private park, ЖК «На Трубецкой».

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate: На сегодняшний день рынок первичной недвижимости ЦАО пользуется большей популярностью у покупателей сразу по нескольким причинам. Во-первых, вернулось доверие к застройщикам в целом, чему во многом способствует ФЗ-214. Цены на начальном и среднем этапах строительства ниже, чем в готовых домах, а выбор по планировкам и этажам больше. Девелоперы, являясь профессиональными участниками рынка недвижимости, должны выполнять план продаж и финансовых поступлений.

Поэтому они назначают цены, отражающие реалии рынка. Этим они выгодно отличаются от частных владельцев элитных квартир, склонных неадекватно завышать стоимость своей недвижимости. К тому же новые жилые комплексы по своей концепции и применяемым строительным технологиям и материалам являются более продвинутыми относительно уже построенных несколько лет назад элитных домов. Покупателями квартир в новостройках являются как конечные пользователи, так и инвесторы.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Сделки с недвижимостью: изменение правил

Сделки с недвижимостью: изменение правил

Достаточно часто в последние годы сталкиваемся с изменениями, вносимыми в правовое регулирование вопросов, связанных с определением правового статуса недвижимости, регистрации на имущество прав, а так...

Особенности рынка недвижимости Москвы

Особенности рынка недвижимости Москвы

Многих россиян до сих пор привлекают столицы нашей страны в плане реализации и трудоустройства. И естественно, первым вопросом, который встает ребром, является покупка или аренда недвижимости в Москве...