Рублевка переживает второе рождение?
За третий квартал 2013 года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости (объекты стоимостью свыше $800 000) было реализовано 49 домовладений на общую сумму $184 млн. – сообщают аналитики Contact Real Estate. Общая площадь проданных домов за данный период составила 26 800 кв.м., суммарная площадь придомовых участков – 1148 соток.
Средняя площадь проданного дома составила 547 кв. м., средний участок 23,5 сотки, средний бюджет реализованного домовладения составил $3.75 млн.
Наибольшее количество сделок за 3-й квартал пришлось на Рублево-Успенское шоссе - 51%; доля продаж на вторичном рынке Новорижского шоссе составила 21%; на все остальные направления пришлось менее 28%.
ТОП самых дорогих сделок на вторичном рынке:
1. Рублево-Успенское ш., 5 км, Раздоры: дом 1500 кв.м на 40 сотках
$15 000 000
2. Новорижское ш., 9 км, Поздняково: дом 700 кв.м на 100 сотках
$15 000 000
3. Рублево-Успенское ш., 9 км, Жуковка: дом 1100 кв.м на 57 сотках
$14 000 000
4. Рублево-Успенское ш., 21 км. Успенское: Дом 1200 кв.м на 75 сотках
$12 000 000
5.Рублево-Успенское ш., 9 км, Жуковка: дом 700 кв.м на участке 25 соток
$7 500 000
*В данный рейтинг не вошли объекты, реализованные в 3 квартале методом закрытых продаж.
«В этом году, особенно в 3 квартале, отмечен высокий процент обращений и запросов именно по Рублево-Успенское шоссе – комментирует ситуацию Алсу Хамидуллина, руководитель департамента Contact Real Estate - Даже Новая Рига уступила свои позиции в этот период. Причинами явилась совокупность факторов: запланированное открытие новой платной дороги и анонсы запуска экспресс-поездов в ближайшем будущем, гибкость собственников (хороший дисконт) на старый фонд, достаточно большое число обращений статусных клиентов с высокими бюджетами. Вероятнее всего, что до конца этого года данная тенденция сохранится. То есть можно говорить о том, что Рублевка переживает второе «рождение»…
Интересные статьи
Требования покупателя к недвижимости эко…

Московский покупатель недвижимости эконом-класса становится все более разборчивым. Еще недавно на рынке эконом-класса фактически аксиомой были три основных фактора принятия решения: цена, транспортная...
Самая дорогая квартира в Москве стоит 3 …

На данный момент на рынке элитного городского жилья в Москве в продаже насчитывается не более десяти объектов стоимостью 1 млрд. рублей и выше.В целом, типичное предложение за 1 млрд рублей и дороже -...
Оставьте свой комментарий