04.01.2014 17:39

Top Brokers Alliance провел совместный анализ вторичного рынка элитной недвижимости за III-й квартал 2013 года

Оцените материал
(0 голосов)

Top Brokers Alliance провел совместный анализ вторичного рынка элитной недвижимости за III-й квартал 2013 годаСовокупная стоимость пяти самых дорогих премиальных квартир, реализованных в III квартале на вторичном рынке Москвы, превысила $116 млн.

Ведущие игроки рынка элитной недвижимости – компании IntermarkSavills, Welhome, Contact Real Estate и Tweed, которые весной этого года объединились в Top Brokers Alliance, по итогам III квартала 2013 года подготовили консолидированный и наиболее точный анализ продаж вторичного жилья.

По данным аналитиков Top Brokers Alliance, за третий квартал 2013 года на вторичном рынке элитного жилья ЦАО (современные дома) было реализовано 52 квартиры на общую сумму $306 млн.

По итогам трех кварталов количество реализованных с начала года квартир, таким образом, достигло 142. При этом совокупная цена всех реализованных в III-м квартале квартир лишь на треть меньше аналогичного показателя за все первое полугодие 2013 года.

Общая площадь реализованных за III-й квартал вторичных элитных квартир составила 12 270 кв. м, средневзвешенная цена квадратного метра при этом достигла $24 956, что на 8,6% выше показателя первого полугодия 2013 года.

Минимальная реализованная площадь составила 85 кв. м в доме #21 по Долгоруковской улице (Новослободский р-н), максимальная – 1179,3 кв. м в 1-м Кадашевском переулке в доме #11/5, стр. 4 (Замоскворечье).

Квартира с минимальной стоимостью была продана за $906 тыс. в доме #6 по Наставническому переулку» (Таганский р-н). По максимальной цене – за $27 млн. – был продан пентхаус в «Гранатном, 6» (Патриаршие пруды).

Средняя реализованная площадь проданной квартиры составила по итогам квартала 236 кв. м., это на 19% (44,8 кв. м.) больше, чем в первом полугодии. Средний бюджет реализованной квартиры – $5,889 млн. - на 25% ($1,5 млн) больше, чем в первом полугодии.

ТОП-5 самых дорогих сделок на вторичном рынке за третий квартал 2013 года:

1. Гранатный пер., 6 (Патриаршие Пруды)

2. Гранатный пер., 8 (Патриаршие Пруды)

3. Молочный пер., 1 (Остоженка)

4. 1-й Кадашевский пер., 11/5, стр.4 (Якиманка)

5. Якиманский пер., д. 6 (Якиманка)

Совокупная стоимость пяти самых дорогих квартир, реализованных в течение квартала на вторичном рынке элитного жилья, составила более $116 млн. Максимальная цена квадратного метра превысила $56 тыс.

Наибольшее количество проданных за рассматриваемый период квартир пришлось на район Остоженка - 14 сделок на общую сумму $95 млн.. В районе Патриаршие пруды было заключено 6 сделок на общую сумму $88 млн.; в районе «Замоскворечье» - 6 сделок на общую сумму $38 млн.; в районе «Якиманка» - 5 сделок на общую сумму $30 млн.; в районе «Тверской» - 4 сделки на общую сумму $13 млн. На остальные районы в совокупности пришлось менее $42 млн.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как лучше приобрести вторичную недвижимо…

Как лучше приобрести вторичную недвижимость в Москве?

Приобретение вторичной недвижимости в Москве без посредников – довольно рискованный шаг, хотя многие видят его наиболее оптимальным. Вторичная недвижимость в Москве 2013 года все также очень сильно во...

Жилой комплекс Триумф Палас «Триумф Пала…

Жилой комплекс Триумф Палас «Триумф Палас» в Москве

Жилой комплекс Триумф Палас «Триумф Палас» в Москве высотой 264 м – самый высокий жилой дом Европы. В этом здании располагаются более тысячи квартир на 38 этажах. Архитектура «Триумф Паласа» продолжае...