Top Brokers Alliance провел совместный анализ вторичного рынка элитной недвижимости за III-й квартал 2013 года

По итогам трех кварталов количество реализованных с начала года квартир, таким образом, достигло 142. При этом совокупная цена всех реализованных в III-м квартале квартир лишь на треть меньше аналогичного показателя за все первое полугодие 2013 года.

Общая площадь реализованных за III-й квартал вторичных элитных квартир составила 12 270 кв. м, средневзвешенная цена квадратного метра при этом достигла $24 956, что на 8,6% выше показателя первого полугодия 2013 года.

Минимальная реализованная площадь составила 85 кв. м в доме #21 по Долгоруковской улице (Новослободский р-н), максимальная – 1179,3 кв. м в 1-м Кадашевском переулке в доме #11/5, стр. 4 (Замоскворечье).

Квартира с минимальной стоимостью была продана за $906 тыс. в доме #6 по Наставническому переулку» (Таганский р-н). По максимальной цене – за $27 млн. – был продан пентхаус в «Гранатном, 6» (Патриаршие пруды).

Средняя реализованная площадь проданной квартиры составила по итогам квартала 236 кв. м., это на 19% (44,8 кв. м.) больше, чем в первом полугодии. Средний бюджет реализованной квартиры – $5,889 млн. - на 25% ($1,5 млн) больше, чем в первом полугодии.

ТОП-5 самых дорогих сделок на вторичном рынке за третий квартал 2013 года:

1. Гранатный пер., 6 (Патриаршие Пруды)

2. Гранатный пер., 8 (Патриаршие Пруды)

3. Молочный пер., 1 (Остоженка)

4. 1-й Кадашевский пер., 11/5, стр.4 (Якиманка)

5. Якиманский пер., д. 6 (Якиманка)

Совокупная стоимость пяти самых дорогих квартир, реализованных в течение квартала на вторичном рынке элитного жилья, составила более $116 млн. Максимальная цена квадратного метра превысила $56 тыс.

Наибольшее количество проданных за рассматриваемый период квартир пришлось на район Остоженка - 14 сделок на общую сумму $95 млн.. В районе Патриаршие пруды было заключено 6 сделок на общую сумму $88 млн.; в районе «Замоскворечье» - 6 сделок на общую сумму $38 млн.; в районе «Якиманка» - 5 сделок на общую сумму $30 млн.; в районе «Тверской» - 4 сделки на общую сумму $13 млн. На остальные районы в совокупности пришлось менее $42 млн.