Загадочная элитка - спрос падает, а предложение растет
За 1-е полугодие 2013 года на первичном рынке ЦАО было реализовано порядка 225 квартир, что несколько ниже аналогичных показателей 2012 года (400 объектов) – сообщают аналитики Contact Real Estate.
В денежном эквиваленте за первое полугодие 2013 было реализовано квартир на общую сумму $579 154 087, что на 22% ниже аналогичных показателей предыдущего года (тогда $746 238 982). Следует отметить, что за 2-й квартал 2013 года было продано 110 квартир на сумму $ 335 025 382.
Самыми дорогими проданными объектами за 1-е полугодие стали:
ЖК «Остоженка Парк Палас» - 374,3 кв.м - $13 000 000
Barkli Virgin House – 239,2 кв.м - $8 665 020
Barkli Park – 283,5 кв.м - $7 293 038
Barkli Virgin House – 177,6 кв.м - $6 467 126
Barkli Virgin House – 167,2 кв.м - $6 186 400
ЖК «Афанасьевский» - 204.9 кв.м - $5 180 692
Barkli Virgin House – 179,1 кв.м - $4 477 500
«Итальянский Квартал» - 195,14 кв.м - $4 290 000
Самыми продаваемыми в 1-м полугодии проектами стали жилые комплексы Barrin House, «Литератор» (Хамовники) и «Итальянский Квартал».
В разрезе площадей за полугодие было продано 32 148 кв. м, что ниже аналогичных показателей 2012 года на 42% (тогда 56 123 кв.м). Объем предложения по итогам 1-го полугодия 2013 года составил 223 854 кв. м., что на 11% выше аналогичных показателей 2012 года. Так, в 2013-м году первичный рынок ЦАО пополнился следующими проектами:
ЖК Grand DeLuxe, расположенный по адресу ул. Погодинская, вл. 4, (район «Плющиха»);
ЖК «Булгаков», расположенный по адресу Б. Козихинский пер., вл. 25, (район «Патриаршие пруды»);
Апартаментный комплекс «У Патриарших», расположенный по адресу М. Козихинский пер., д.11, стр.1 (район «Патриаршие пруды»);
ЖК "Плотникоff", расположенный по адресу Плотников пер, вл. 1/2 , (район «Арбат»);
Апартаментный комплекс Turandot Residences, расположенный по адресу Арбат ул., вл. 24-26 (район «Арбат»);
2-я очередь ЖК Wine Housе, расположенного по адресу Садовническая ул., вл. 57 (район «Замоскворечье»);
Апартаментный комплекс «Сады Пекина» , расположенный по адресу Б. Садовая ул., д. 5, стр. 1 и 2 (район «Пресненский»);
Таким образом, по итогам 1-го полугодия объем предложения в количественном выражении составил 1 509 квартир. В денежном выражении данный показатель составил $3 389 184 489. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам полугодия пришлась на район «Хамовники», что составило 40% от общего объема предложения.
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 1-го полугодия выросла на 2,7% по отношению к началу года и составила $ 17 316.
Интересные статьи
Классическая «элитка»

Остоженка, Арбат и Патриаршие являются самими дорогими и востребованными районами на рынке элитной недвижимости и не собираются уступать пальму первенства «новобранцам».По количеству готовых объектов ...
Жилой комплекс «Балтийский Квартет»

Жилой комплекс «Балтийский квартет» расположился в чистом и зеленом месте столицы — в районе Тушино, на северо-западе Москвы. Он возведен недалеко от Тушинского парка, где так любят гулять москвичи. Д...
Оставьте свой комментарий