05.02.2014 20:22

Квартиры в центре Москвы

Оцените материал
(0 голосов)

Квартиры в центре МосквыПокупка квартиры в центре Москвы доступна лишь состоятельным людям. Квадратный метр здесь, минимум, стоит четыре тысячи долларов, причем, окончательная цена формируется исходя из многих факторов: состояния дома, его типа, инфраструктуры, близости к метро, экологических факторов, респектабельности района, наличия архитектурных памятников, красивого вида из окна, наличия парковки, мусоропровода, лифта, статуса соседей.

Московский центр состоит из различных типов жилья, и одним из таких типов являются дома доходные. Их строительство было начато в середине XIX века и продолжалось вплоть до 1917 года. Особая популярность сегодня наблюдается у некогда дорогих доходных домов. Как правило, для них характерен классический стиль и 4-12 этажей.

Такие здания имеют и свои недостатки. Они отличаются ветхими коммуникационными сетями, стенами, деревянными перекрытиями. Обычно, около таких домов нет мест для парковки. Если дом подвергался капитальному ремонту, цена на него существенно вырастает.

Второй тип жилья представлен городскими усадьбами и особняками. Они могут быть выполнены в одном, двух, трех этажах, а площадь может колебаться в пределах 250-2,5 тысяч метров квадратных. Такое жилье относится к элитарному товару и стоимость его за 1 квадратный метр превышает 25 тысяч долларов.

Далее следуют «сталинские» дома. Они возводились в период с 30-х до 50-х годов прошлого века в пределах 5-12 этажей. Здесь часто присутствуют проблемы с коммуникациями и перекрытиями, причем, некоторые квартиры до сих пор находятся в коммунальной собственности. Однако такие постройки привлекают роскошными подъездами в мраморе, покрытыми коврами лестницами и хрустальными люстрами. За квадратный метр такого жилья придется заплатить от 15 тысяч долларов.

Категория «номенклатурные дома» представлена кирпичными многоэтажками прошлого века, строившимися в 60-80-е годы. Занимают они, как правило, тихие улицы центра столицы и имеют 10-14 этажей. По своей стоимости за квадратный метр они колеблются в пределах 12-25 тысяч долларов.

Существует и такой тип жилых строений, как «хрущевки». Квартиры здесь маленькие и стоимость их квадратного метра колеблется в районе 10-12 тысяч долларов.

Новостройки стали известны с начала 90-х годов прошлого века. Рядом с Садовым кольцом в те времена были возведены элитные жилые дома. На элитарность указывал проект, созданный известным архитектором. Здесь продумана каждая мелочь, а квартиры часто представлены несколькими уровнями. Квадратный метр в них стоит от 20 тысяч долларов.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Загородная недвижимость в Подмосковье

Загородная недвижимость в Подмосковье

В последнее время жизнь за городом становится всё более популярной. Динамичное развитие рынка загородной недвижимости в Подмосковном регионе вызвано перенаселенностью столицы, неблагоприятной экологие...

Обзор рынка московских новостроек эконом…

Обзор рынка московских новостроек эконом-класса

Московские жилые массивы – это, наверное, первое, что привлекает внимание приезжих в столице. Кажется, домов в городе-герое в изобилии, но строительство растет с каждым днем, приобретает новые формы, ...