28.01.2014 19:41

Оперативная и грамотная регистрация сделок с недвижимостью

Оцените материал
(0 голосов)

Оперативная и грамотная регистрация сделок с недвижимостьюРазличные операции с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение, рента и другие), связанные с переходом права собственности на объект (квартиру, дом, земельный участок и прочее) от одного лица другому, производятся методом заключения сделки. Обычно регистрация сделок с недвижимостью осуществляется путем заключения договоров купли-продажи, обмена, дарения или ренты. Для всех вышеуказанных типов договоров предусмотрена обычная письменная форма документа и лишь для договора ренты - нотариальная. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Порядок регистрации сделок с недвижимостью

Процесс совершения сделок с объектами недвижимости состоит обычно из таких этапов:

- сбор необходимой информации об объекте недвижимости, проверка права собственности, проверка на наличие обременений (арест, залог и так далее )и судебных споров.

- сбор и проверка подлинности и правильности оформления документов, необходимых для проведения операций с недвижимостью (документов БТИ, выписок из домовой книги, ЕГРП и прочего);

- составление текста договора;

- подача документов в органы, производящие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Регистрация сделок с недвижимостью – сложный процесс, требующий глубоких юридических знаний и опыта, проведения большой предварительной подготовки.

Возможные сложности при регистрации сделок с недвижимостью

Существует множество подводных камней, способных значительно замедлить регистрацию сделок с недвижимостью или стать основанием для признания проведенной операции с имуществом недействительной. Среди таких ситуаций - наличие прописанных в помещении несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, нахождение объекта в залоге или под арестом, наличие крупных задолженностей по коммунальным платежам; продажа недвижимости лицом, не являющимся ее собственником.

Сбор документов для регистрации сделок с недвижимостью сопряжен с необходимостью посещения большого количества государственных организаций, очередями, необходимостью многократно переоформлять неверно заполненные документы, ожидать, собирать дополнительные справки и выписки.

Попытки граждан самостоятельно провести регистрацию сделок с объектами недвижимости в некоторых случаях могут привести к потере времени, денег, имущества. Так, например, при приостановлении процедуры совершения сделки по любым причинам и несоблюдении отведенного законодательством на этот процесс срока регистрация сделки с объектом недвижимости переносится еще на 30 дней.

С целью правильного оформления всех документов, получения гарантий защиты прав сторон договора и ускорения процесса регистрации сделок с недвижимостью стоит воспользоваться профессиональной юридической помощью.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Элитные квартиры в Москве в аренду

Элитные квартиры в Москве в аренду

Элитный статус недвижимости еще не так давно ассоциировался исключительно с высокой стоимостью. Хотя, в большинстве случаев цена и сейчас является прямым фактором, позволяющим определить статус недвиж...

Агентство Chesterton: элитная недвижимос…

Агентство Chesterton: элитная недвижимость в столице

Выбор элитной недвижимости в столице, Подмосковье или за рубежом – это важный шаг на пути к комфорту и благополучию для Вас и Вашей семьи. Чтобы принять правильное решение, необходимо изучить рынок вы...