28.01.2014 19:41

Оперативная и грамотная регистрация сделок с недвижимостью

Оцените материал
(0 голосов)

Оперативная и грамотная регистрация сделок с недвижимостьюРазличные операции с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение, рента и другие), связанные с переходом права собственности на объект (квартиру, дом, земельный участок и прочее) от одного лица другому, производятся методом заключения сделки. Обычно регистрация сделок с недвижимостью осуществляется путем заключения договоров купли-продажи, обмена, дарения или ренты. Для всех вышеуказанных типов договоров предусмотрена обычная письменная форма документа и лишь для договора ренты - нотариальная. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Порядок регистрации сделок с недвижимостью

Процесс совершения сделок с объектами недвижимости состоит обычно из таких этапов:

- сбор необходимой информации об объекте недвижимости, проверка права собственности, проверка на наличие обременений (арест, залог и так далее )и судебных споров.

- сбор и проверка подлинности и правильности оформления документов, необходимых для проведения операций с недвижимостью (документов БТИ, выписок из домовой книги, ЕГРП и прочего);

- составление текста договора;

- подача документов в органы, производящие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Регистрация сделок с недвижимостью – сложный процесс, требующий глубоких юридических знаний и опыта, проведения большой предварительной подготовки.

Возможные сложности при регистрации сделок с недвижимостью

Существует множество подводных камней, способных значительно замедлить регистрацию сделок с недвижимостью или стать основанием для признания проведенной операции с имуществом недействительной. Среди таких ситуаций - наличие прописанных в помещении несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, нахождение объекта в залоге или под арестом, наличие крупных задолженностей по коммунальным платежам; продажа недвижимости лицом, не являющимся ее собственником.

Сбор документов для регистрации сделок с недвижимостью сопряжен с необходимостью посещения большого количества государственных организаций, очередями, необходимостью многократно переоформлять неверно заполненные документы, ожидать, собирать дополнительные справки и выписки.

Попытки граждан самостоятельно провести регистрацию сделок с объектами недвижимости в некоторых случаях могут привести к потере времени, денег, имущества. Так, например, при приостановлении процедуры совершения сделки по любым причинам и несоблюдении отведенного законодательством на этот процесс срока регистрация сделки с объектом недвижимости переносится еще на 30 дней.

С целью правильного оформления всех документов, получения гарантий защиты прав сторон договора и ускорения процесса регистрации сделок с недвижимостью стоит воспользоваться профессиональной юридической помощью.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Гаражи и машиноместа покупают лишь 40% п…

Гаражи и машиноместа покупают лишь 40% покупателей квартир

Так уж вышло, что гаражи и машиноместа в Москве не пользуются популярностью. То ли москвичи предпочитают передвигаться по городу исключительно на метро, то ли попросту не могут позволить себе покупку ...

Москвичи заплатили 25 млн руб. за парков…

Москвичи заплатили 25 млн руб. за парковку в центре

С 1 июня в Москве ввели плату за парковку внутри Бульварного кольца — 50 руб. в час. За месяц столичным властям удалось собрать с москвичей и гостей города 25 млн руб. за оставленные в центре автомоби...