18.10.2013 11:03

Элитная недвижимость Москвы

Оцените материал
(0 голосов)

Элитная недвижимость МосквыЭлитная недвижимость Москвы представляет собой особый рыночный сегмент, предложенный в столице. В условиях кризиса элитная недвижимость в Москве цены не изменила и экономические потрясения на ней не сказались. Формирование рынка произошло достаточно недавно, так как ранее элитные квартиры располагались в ведомственных домах и рынок был закрыт даже для тех, кто имел достаточный капитал. В настоящее время мы имеем возможность утверждать, что элитное жилье в Москве есть, оно соответствует утвержденным в мире стандартам и те, кто имеет достаточное количество средств, способны заполучить данное жилье во владение. Ограничен выбор элитной недвижимости в Москве, купить которую может далеко не каждый, ее стоимостью.

Суть вопроса состоит в том, можно ли считать приобретение элитных объектов выгодным капиталовложением. Естественно, если в качестве ориентира брать рост стоимости недвижимости, то можно отметить рост цен, хотя он не столь значительный, как возрастание стоимости эконом-жилья. Цены жилья повышаются не так стремительно, как на объекты эконом-класса, а это отрицательно влияет на доходность от жилья данного сегмента. Кроме того, необходимо отметить, что содержание данного вида жилья гораздо дороже, нежели стандартной квартиры. Только стоимость обслуживания доходит до 25$/м2. А есть еще коммунальные платежи.

Наиболее верным вариантом увеличения дохода и защиты от инфляции является сдача элитной недвижимости в аренду. Эта задача непростая, так как хочется такие объекты сдавать дорого и на длительный срок. Таким образом, каждый день, проведенный в ожидании клиента, обойдется дорого, а такое ожидание может быть длительным. В данную ситуацию попадают владельцы, определившие самостоятельно по неопытности ставку по аренде или выбравшие не то агентство или приватного маклера. Среди основных факторов успеха сдачи в аренду элитных объектов числится профессиональная оценка цены недвижимости.

Профессионалы данного направления знают рынок элитной недвижимости в полном объеме, а специалисты оценивают недвижимость в соответствии с рыночными ценами, ведут учет предложения и спроса, а кроме того, учитывают другие существенные факторы, оказывающие влияние на цену жилья. Обращаясь к профессионалам, вы сможете сэкономить деньги и время. Агенты специализируются на данной категории недвижимости и способны помочь в различных вопросах, связанных с элитной недвижимостью.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Какие бывают гаражи в Москве (продажа, п…

Какие бывают гаражи в Москве (продажа, покупка, аренда)?

Классификация гаражей в Москве (продажа и так далее) выглядит приблизительно так, как это показано ниже.Самыми доступными являются наземные манежные гаражи. Это неотапливаемая «этажерка», которая стои...

Сколько стоят квартиры лучших жилых комп…

Сколько стоят квартиры лучших жилых комплексов в Москве?

Очень любопытным является факт, что объем денежных инвестиций, вкладываемых в элитные жилые комплексы в Москве на вторичном рынке, превышают в этом году 700 миллионов долларов США.Таким образом, если ...