03.11.2013 12:24

Сделки с недвижимостью: виды

Оцените материал
(0 голосов)

Сделки с недвижимостью: видыВ современном мире сделки с недвижимостью являются одной из самых востребованных областей права, но в то же время, это очень сложное направление. При отсутствии должного опыта и знаний в этой сфере непросто ориентироваться самостоятельно. Понятие сделки с недвижимостью, виды сделок и их характерные черты, требуют детального рассмотрения.

Операции с недвижимостью представляют собой взаимодействие между физическими и/или юридическими лицами, а в результате должны осуществляться изменения, расторжение или появление каких-либо имущественных прав и обязанностей. Основание для заключения договора заключается в волеизъявлении лица, которое направлено на достижение определенной цели.

Зачастую сделки с недвижимостью в России включают в себя заключение договора. Преимущественно для этого используется свободная форма, так как нотариальное составление требуется лишь при оформлении ренты. Все сделки, которые совершаются, подлежат государственной регистрации (кроме краткосрочной аренды, заключаемой между физическими лицами). Осуществляется регистрация сделок в Управлении Росреестра.

Сделки с недвижимостью могут осуществляться в следующих формах: дарение, аренда, обмен, купля-продажа, наследование, ипотека, приватизация. В соответствии с условиями такой сделки осуществляется безвозмездная передача имущества от одних людей другим. Характерной отличительной чертой дарения можно назвать отсутствие оплаты, включая деньги и услуги. Прежде чем будет зарегистрировано право на объект недвижимости, даритель имеет право отозвать дарение.

В соответствии с условиями аренды недвижимость передается между сторонами на основании приобретения определенных благ (услуг или денег). Бывают случаи, когда договор составляется на безвозмездной основе, но он должен классифицироваться в качестве договора безвозмездного пользования.

Обмен или мена осуществляется между собственником и нанимателем и фиксируется соответствующим договором. В рамках данной сделки одна собственность заменяется другой. Жилищная ипотека представляет собой особенный вид кредитования граждан, гарантирует уплату займа и процентов. Приватизация подразумевает бесплатную передачу гражданам РФ в собственность на добровольной основе жилых помещений, которые они занимают.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Выгодные для инвестиций новостройки Моск…

Выгодные для инвестиций новостройки Москвы

До 58% прибыли можно получить за 3 года при инвестировании в элитные новостройки Москвы – подсчитали аналитики Contact Real Estate. В среднем же элитные новостройки приносят инвесторам около 10% годов...

О ценности собственного машиноместа в Мо…

О ценности собственного машиноместа в Москве

Пробки – это самый большой недостаток больших городов, особенно – Москвы. Каждый, кто с ними хотя бы раз в своей жизни сталкивался, понимает, каких неудобств они доставляют. В самую первую очередь это...