03.11.2013 12:24

Сделки с недвижимостью: виды

Оцените материал
(0 голосов)

Сделки с недвижимостью: видыВ современном мире сделки с недвижимостью являются одной из самых востребованных областей права, но в то же время, это очень сложное направление. При отсутствии должного опыта и знаний в этой сфере непросто ориентироваться самостоятельно. Понятие сделки с недвижимостью, виды сделок и их характерные черты, требуют детального рассмотрения.

Операции с недвижимостью представляют собой взаимодействие между физическими и/или юридическими лицами, а в результате должны осуществляться изменения, расторжение или появление каких-либо имущественных прав и обязанностей. Основание для заключения договора заключается в волеизъявлении лица, которое направлено на достижение определенной цели.

Зачастую сделки с недвижимостью в России включают в себя заключение договора. Преимущественно для этого используется свободная форма, так как нотариальное составление требуется лишь при оформлении ренты. Все сделки, которые совершаются, подлежат государственной регистрации (кроме краткосрочной аренды, заключаемой между физическими лицами). Осуществляется регистрация сделок в Управлении Росреестра.

Сделки с недвижимостью могут осуществляться в следующих формах: дарение, аренда, обмен, купля-продажа, наследование, ипотека, приватизация. В соответствии с условиями такой сделки осуществляется безвозмездная передача имущества от одних людей другим. Характерной отличительной чертой дарения можно назвать отсутствие оплаты, включая деньги и услуги. Прежде чем будет зарегистрировано право на объект недвижимости, даритель имеет право отозвать дарение.

В соответствии с условиями аренды недвижимость передается между сторонами на основании приобретения определенных благ (услуг или денег). Бывают случаи, когда договор составляется на безвозмездной основе, но он должен классифицироваться в качестве договора безвозмездного пользования.

Обмен или мена осуществляется между собственником и нанимателем и фиксируется соответствующим договором. В рамках данной сделки одна собственность заменяется другой. Жилищная ипотека представляет собой особенный вид кредитования граждан, гарантирует уплату займа и процентов. Приватизация подразумевает бесплатную передачу гражданам РФ в собственность на добровольной основе жилых помещений, которые они занимают.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Самые дешевые ЖК Москвы

Самые дешевые ЖК Москвы

Наиболее доступным уровнем цен на текущий момент могут «похвастаться» практически все жилые комплексы, расположенные в новой Москве. Пока стоимость жилья на присоединенных территориях довольно существ...

Элитные квартиры в Москве в аренду

Элитные квартиры в Москве в аренду

Элитный статус недвижимости еще не так давно ассоциировался исключительно с высокой стоимостью. Хотя, в большинстве случаев цена и сейчас является прямым фактором, позволяющим определить статус недвиж...