16.10.2013 10:53

Сделки с недвижимостью

Оцените материал
(0 голосов)

Сделки с недвижимостьюСделки с недвижимостью представляют собой основание для прекращения, изменения и возникновения гражданских обязанностей и прав. Она может быть одно, двух и многосторонней. В случае односторонней сделки достаточно, чтобы воля была выражена одной стороной и соответствовала ГК. Для двусторонней сделки необходимо, чтобы волеизъявление осуществлялось двумя сторонами, каждая при этом может быть представлена несколькими участниками, которые претендуют на совместное или долевое участие в сделке. Для совершения многосторонней сделки требуется участие минимум трех сторон. Наиболее распространенными являются сделки между двумя и более сторонами.

Сделки с недвижимостью в России включают в себя такие виды как дарение, мена, купля-продажа, рента и залог. Сделки регистрируются в форме соответствующего договора: дарения, купли-продажи, обмена, залога и ренты. При этом залог и рента в обязательном порядке удостоверяются нотариально. Остальные формы договоров сделок с недвижимостью, виды которых были названы выше, попросту должны быть составлены в письменной форме. Любая сделка, имеющая отношение к недвижимому имуществу, должна быть зарегистрирована, документы проверены и соответствовать законодательству.

На основании договора купли-продажи продавец недвижимости передает покупателю недвижимое имущество за ту цену и на тех условиях, которые предусмотрены договором, подписываемым сторонами. На основании договора дарения дарителем недвижимое имущество передается одаряемому человеку безвозмездно.

В таком договоре может не быть никаких условий, а в качестве исключения может выступать то, что даритель имеет возможность отменить данный договор до того, как права перешли гражданину. На основании мены недвижимых объектов стороны осуществляют обмен, а при этом доля в недвижимом объекте обменивается, если есть согласие на такой обмен иных собственников недвижимого объекта.

Среди всех случаев, продавец, который приобрел недвижимые объекты в браке, должен подтвердить согласие супруги (или супруга) на продажу объекта недвижимого имущества. В таком случае, если на момент отчуждения в квартире прописаны дети либо недееспособные индивиды, необходимо разрешение от соответствующих органов.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Особенности рынка недвижимости Москвы

Особенности рынка недвижимости Москвы

Многих россиян до сих пор привлекают столицы нашей страны в плане реализации и трудоустройства. И естественно, первым вопросом, который встает ребром, является покупка или аренда недвижимости в Москве...

5 главных претензий к застройщикам

5 главных претензий к застройщикам

Инвестирование в недвижимость – дело довольно нервное, прежде всего из-за работы с застройщиками и их проколов на объектах, но безусловно приносящее как финансовое, так и моральное удовлетворение. В э...