21.10.2013 11:18

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!

Оцените материал
(0 голосов)

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!А “собака” здесь зарыта – что надо. Огромная собака.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – самое трудное, что есть среди всех юридических услуг по недвижимости.

Ох, сколько же здесь всего понамешано!..

Главная трудность – коммерческая недвижимость одновременно затрагивает вопросы гражданского, налогового, трудового, корпоративного права. Вопросы, связанные с бухгалтерией (постановка на баланс). Часто при этом необходимо решать проблемы, связанные с целевым использованием объекта (например, купили под магазин, а по документам как торговое его использовать нельзя).

Наконец, “вечный” для России вопрос о земле - ведь коммерческая недвижимость всегда связана с правами на землю...

Обращайтесь к нам – и экономьте свои деньги!

Поэтому сделки с коммерческой недвижимостью представляют самую большую “головную боль” для юристов.

И самые большие риски для покупателей.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является главной специализацией нашей компании.

Для Вас обращение в “Альфа и Омега” – это не только экономия времени. Чаще всего, это ещё и существенная экономия расходов.

Каким образом?

Судите сами.

Допустим, Вы нашли подходящее здание для своего офиса.

Для того, чтобы оно стало Вашей собственностью, мы решаем следующие задачи:

Изучаем историю объекта

При этом необходимо “почуять” подводные камни и устранить эти проблемы до приобретения или оценить стоимость их устранения и снизить при этом цену продажи.

Проверяем юридическую чистоту объекта

“Пробиваем” продавца (владельца) объекта как по официальным инстанциям, так и по базам из своих собственных источников.

Разрабатываем схему сделки

Разрабатываем план дальнейших действий. Формулируем условия договора купли-продажи, а при определенных схемах сделки намечаем необходимые корпоративные процедуры.

Подписываем договор с продавцом

Если сделка идет с закладкой денег в ячейку, то сопровождаем клиента в банке. Часто приходится заставлять контрагента выдать необходимые документы (например, расписку в получении денег с текстом, имеющим юридическую силу для суда).

Собираем документы и подаем их на регистрацию

Сопровождаем процесс регистрации до момента получения всех документов. При этом действуем по Вашей доверенности – Вам никуда ходить не надо.

Получаем и вручаем Вам документы о переходе права собственности

Мы отстаиваем Ваши интересы!

И делаем это независимо от того, выступаете Вы как продавец или как покупатель.

Как часто Вам приходится продавать или покупать недвижимость?

Для Вас это – обременительные хлопоты.

А для нас это – “техника”.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Москвичи заплатили 25 млн руб. за парков…

Москвичи заплатили 25 млн руб. за парковку в центре

С 1 июня в Москве ввели плату за парковку внутри Бульварного кольца — 50 руб. в час. За месяц столичным властям удалось собрать с москвичей и гостей города 25 млн руб. за оставленные в центре автомоби...

Гаражи и стоянки в Москве: почему так до…

Гаражи и стоянки в Москве: почему так дорого?

Каждый год в столице РФ становится больше автомобилей. И каждый год − еще на 300 тысяч. Согласно исследованиям к началу 2015 года в Москве будет более 5 миллионов авто. Вопрос – куда их все девать, ко...