21.10.2013 11:18

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!

Оцените материал
(0 голосов)

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!А “собака” здесь зарыта – что надо. Огромная собака.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – самое трудное, что есть среди всех юридических услуг по недвижимости.

Ох, сколько же здесь всего понамешано!..

Главная трудность – коммерческая недвижимость одновременно затрагивает вопросы гражданского, налогового, трудового, корпоративного права. Вопросы, связанные с бухгалтерией (постановка на баланс). Часто при этом необходимо решать проблемы, связанные с целевым использованием объекта (например, купили под магазин, а по документам как торговое его использовать нельзя).

Наконец, “вечный” для России вопрос о земле - ведь коммерческая недвижимость всегда связана с правами на землю...

Обращайтесь к нам – и экономьте свои деньги!

Поэтому сделки с коммерческой недвижимостью представляют самую большую “головную боль” для юристов.

И самые большие риски для покупателей.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является главной специализацией нашей компании.

Для Вас обращение в “Альфа и Омега” – это не только экономия времени. Чаще всего, это ещё и существенная экономия расходов.

Каким образом?

Судите сами.

Допустим, Вы нашли подходящее здание для своего офиса.

Для того, чтобы оно стало Вашей собственностью, мы решаем следующие задачи:

Изучаем историю объекта

При этом необходимо “почуять” подводные камни и устранить эти проблемы до приобретения или оценить стоимость их устранения и снизить при этом цену продажи.

Проверяем юридическую чистоту объекта

“Пробиваем” продавца (владельца) объекта как по официальным инстанциям, так и по базам из своих собственных источников.

Разрабатываем схему сделки

Разрабатываем план дальнейших действий. Формулируем условия договора купли-продажи, а при определенных схемах сделки намечаем необходимые корпоративные процедуры.

Подписываем договор с продавцом

Если сделка идет с закладкой денег в ячейку, то сопровождаем клиента в банке. Часто приходится заставлять контрагента выдать необходимые документы (например, расписку в получении денег с текстом, имеющим юридическую силу для суда).

Собираем документы и подаем их на регистрацию

Сопровождаем процесс регистрации до момента получения всех документов. При этом действуем по Вашей доверенности – Вам никуда ходить не надо.

Получаем и вручаем Вам документы о переходе права собственности

Мы отстаиваем Ваши интересы!

И делаем это независимо от того, выступаете Вы как продавец или как покупатель.

Как часто Вам приходится продавать или покупать недвижимость?

Для Вас это – обременительные хлопоты.

А для нас это – “техника”.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью представляют собой основание для прекращения, изменения и возникновения гражданских обязанностей и прав. Она может быть одно, двух и многосторонней. В случае односторонней сделк...

Элитные квартиры в Москве: аренда

Элитные квартиры в Москве: аренда

Снять элитную недвижимость в столице вы можете, воспользовавшись достаточно распространенной услугой, заключающейся в предоставлении квалифицированной помощи каждому, кто имеет желание арендовать элит...