Особенности рынка недвижимости Москвы
Многих россиян до сих пор привлекают столицы нашей страны в плане реализации и трудоустройства. И естественно, первым вопросом, который встает ребром, является покупка или аренда недвижимости в Москве. Большинство, конечно, склоняется к покупке, так как все же аренда – это состояние не постоянное, а хотелось бы хорошо «зацепиться».
В чем особенности рынка недвижимости Москвы?
Если начать с того момента, что Москва по количеству населения занимает первое место среди всех городов России, а оно составляет около 10,5 млн. человек и замечен ежегодный прирост, то, естественно, и спрос на недвижимость здесь больше, чем в северной столице.
А раз спрос большой, значит, и цены на рынке первичной и вторичной недвижимости выше, чем в Питере. Статистика показывает, что разрыв примерно составляет примерно 30% в расчете за один квадратный метр.
Что может приобрести приезжий в Москве? Первыми рассматриваются квартиры вторичного рынка. Так как они обладают рядом таких достоинств, которые позволяют сразу же после вступления в права собственности заселяться и спокойно жить в них. В основном это жилье в «хрущевках», «сталинках», «пентагонах» и панельных домах.
Недвижимость первичного рынка жилья приезжими тоже рассматривается, но если оно находится на завершающей стадии, или есть возможность «подождать» некоторое время. В этом случае покупатель выигрывает в плане комфорта, так как все квартиры первичного жилья обладают улучшенной планировкой, и их площадь значительно превышает ценовые аналоги рынка недвижимости вторичного жилья.
Что можно купить примерно за эти же деньги в Санкт-Петербурге? Из-за особого питерского менталитета и принятых положений о градостроении, строительство новых объектов в северной столице несколько растянуто по срокам. Поэтому смысла вкладывать средства только что приехавшему на пмж из других городов России в рынок недвижимости первичного жилья нет смысла – ждать слишком долго заветных квадратных метров (хотя стоимость их значительно ниже, чем в Москве, соответственно и купить можно большую квартиру).
Квартиры вторичного рынка привлекают приезжего своей доступностью. Так как стоимость квадратного метра ниже на 25-30%, то и купить можно жилье, значительно превышающее по площади московского аналога, причем недалеко от исторического центра. Существуют также эконом-варианты в виде комнат в коммуналках (исключительная особенность питерского рынка недвижимости).
Интересные статьи
Как обстоят дела с элитными жилыми компл…

Несмотря на то, что кризисные явления в экономике как нашей страны, в целом, так и Москвы, в частности, продолжаются, на рынке жилой недвижимости (в особенности, Москвы) именно элитный сегмент остаетс...
Элитный рынок устал «расти»

Рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках ЦАО не превысит в этом году 8% рубежа. Всего за 9 месяцев 2013 года продажи квартир на первичном рынке ЦАО составили 921 млн. $. До конца года о...
Оставьте свой комментарий