02.02.2014 20:07

Распределение цен жилых комплексов Москвы рядом с метро

Оцените материал
(0 голосов)

Распределение цен жилых комплексов Москвы рядом с метроПо результатам анализ второго осеннего месяца столичный рынок недвижимости оказался в четком плюсе, однако это еще не говорит о том, что ситуация совсем уж безоблачная. С одной стороны, экономическая ситуация обошлась в октябре 2013 года без неожиданных сюрпризов, что, безусловно, благоприятно для московского рынка недвижимости. Тем более что национальная валюта, российский рубль, крепко держит свою стабильность. Но, с иной стороны, динамика цен по разнообразным типам жилья говорит сама за себя.

Конечно, рост цен на квартиры в жилых комплексах Москвы, новостройках и вторичку за последний месяц и не является особо показательным. 90%, что это – просто колебания вокруг сложившейся круглой отметки в 5 тысяч долларов за квадратный метр.

Цены на квартиры в жилых комплексах Москвы рядом с метро также не торопятся показывать динамику. Несмотря на значительные колебания курсов валют за несколько последних месяцев, средняя цена одного квадратного метра, если говорить о цене нВ национальной валюте, колеблется вокруг уровня 165 тысяч рублей.

Но в несколько раз интереснее распределение цен за октябрь по различным типам жилья, а также, по географии внутри Москвы и за пределами МКАД. Весьма примечательно, что самый высокий прирост показали именно не самые дорогие сегменты, а именно − панельные и кирпичные дома, имеющие высоту 5 этажей. Также выросли в цене панельные дома, построенные еще в советский период. А вот современные монолитно-кирпичные дома даже ушли в минус, и даже куда более доступная современная сеть панельных новостроек показала не такой значительный прирост, как самые дешевые сегменты жилья в Москве. Как видим, жилые комплексы Москвы, аренда которых является самой доступной и самой популярной – растут в ценах.

Получается вот что − прибавка к стоимости имеет место только в недорогом сегменте, что больше привязан к национальной валюте и, таким образом, играет роль в ее укреплении. А вот более новое и дорогое жилье пока «топчется на месте», чем показывает какой-либо рост собственной стоимости.

Похожая картина видна также и по географии. Мало того, видна она уже не первый месяц. Опять в тройке аутсайдеров находятся три самых престижных округа: Центральный, Западный и Юго-Западный (кто бы сомневался).

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Сделка с недвижимостью: просто или сложн…

Сделка с недвижимостью: просто или сложно?

На протяжении всей нашей жизни мы совершаем миллион различных сделок: покупаем мебель, технику, автомобили, услуги. Но, пожалуй, одни из самых важных и крупных — это сделки с недвижимостью, хотя бы по...

Покупатели на элитном рынке отдают предп…

Покупатели на элитном рынке отдают предпочтение новостройкам

По данным Contact Real Estate, за первые четыре месяца 2013 года на вторичном рынке элитных квартир ЦАО было реализовано порядка 60 квартир на сумму около $173 млн. Средняя проданная площадь квартиры ...