02.02.2014 20:07

Распределение цен жилых комплексов Москвы рядом с метро

Оцените материал
(0 голосов)

Распределение цен жилых комплексов Москвы рядом с метроПо результатам анализ второго осеннего месяца столичный рынок недвижимости оказался в четком плюсе, однако это еще не говорит о том, что ситуация совсем уж безоблачная. С одной стороны, экономическая ситуация обошлась в октябре 2013 года без неожиданных сюрпризов, что, безусловно, благоприятно для московского рынка недвижимости. Тем более что национальная валюта, российский рубль, крепко держит свою стабильность. Но, с иной стороны, динамика цен по разнообразным типам жилья говорит сама за себя.

Конечно, рост цен на квартиры в жилых комплексах Москвы, новостройках и вторичку за последний месяц и не является особо показательным. 90%, что это – просто колебания вокруг сложившейся круглой отметки в 5 тысяч долларов за квадратный метр.

Цены на квартиры в жилых комплексах Москвы рядом с метро также не торопятся показывать динамику. Несмотря на значительные колебания курсов валют за несколько последних месяцев, средняя цена одного квадратного метра, если говорить о цене нВ национальной валюте, колеблется вокруг уровня 165 тысяч рублей.

Но в несколько раз интереснее распределение цен за октябрь по различным типам жилья, а также, по географии внутри Москвы и за пределами МКАД. Весьма примечательно, что самый высокий прирост показали именно не самые дорогие сегменты, а именно − панельные и кирпичные дома, имеющие высоту 5 этажей. Также выросли в цене панельные дома, построенные еще в советский период. А вот современные монолитно-кирпичные дома даже ушли в минус, и даже куда более доступная современная сеть панельных новостроек показала не такой значительный прирост, как самые дешевые сегменты жилья в Москве. Как видим, жилые комплексы Москвы, аренда которых является самой доступной и самой популярной – растут в ценах.

Получается вот что − прибавка к стоимости имеет место только в недорогом сегменте, что больше привязан к национальной валюте и, таким образом, играет роль в ее укреплении. А вот более новое и дорогое жилье пока «топчется на месте», чем показывает какой-либо рост собственной стоимости.

Похожая картина видна также и по географии. Мало того, видна она уже не первый месяц. Опять в тройке аутсайдеров находятся три самых престижных округа: Центральный, Западный и Юго-Западный (кто бы сомневался).

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Вторичный рынок недвижимости и его особе…

Вторичный рынок недвижимости и его особенности

Несмотря на то, что в городах появляется все большее количество новых жилых комплексов, предложений на вторичном рынке жилья, конечно же, значительно больше, они отличаются разнообразием и планировок ...

Сделки с недвижимостью: ипотека

Сделки с недвижимостью: ипотека

Аналитики отмечают, что в сделках с недвижимостью ипотека приобретает все более весомое значение. «РБК daily» отмечает, что оформление сделок с недвижимостью 2013, начиная с марта, не требует регистра...